Какую квартиру выгоднее купить – с ремонтом или «убитую»?

Можно купить квартиру с ремонтом, полностью готовую к проживанию, или «убитую» недвижимость, чтобы оформить ее по своему вкусу. Разница между этими двумя вариантами может достигать 30-100%, и каждый имеет свои достоинства и недостатки.

Покупаем и въезжаем

Если финансовое положение позволяет, приятнее приобрести понравившееся жилье со свежим ремонтом и немедленно въехать в него. При первом визите в него с целью просмотра следует быть внимательным: нередки ситуации, когда внешне все выглядит красиво, аккуратно, а затем обнаруживаются гнилые трубы, грибок на стенах, другие неприятные детали, требующие исправления. Новый хозяин заплатит дважды за то, чтобы жилплощадь была пригодна для комфортной жизни.

Обустраиваем в соответствии со своими желаниями

Часто покупатели изначально планируют переделывать жилое пространство под свои вкусы, раскошеливаться на апартаменты с евроотделкой, которую придется разрушить, им нет смысла. Они выбирают «безремонтный» объект. Это касается и вторичного рынка, и когда вы желаете купить квартиру от застройщика. При осмотре мысленно «выкиньте» из помещений мебель, предметы интерьера, представляя площадь пустой. Так вы сможете оценить объемы предстоящих работ, прикинуть расходы: посчитайте примерную стоимость всех необходимых обоев, керамики, ламината, а еще сантехники, новых окон, входных дверей, добавьте оплату услуг специалистов, не забудьте 10-20% как резерв на незапланированные траты. Многие продавцы предоставляют в таком случае скидку.

На совсем «убитые» апартаменты внимания не обращайте, хотя цена их обычно ниже средней по рынку. Кажущаяся очевидная экономия обманчива. Чтобы привести в относительный порядок нечто запущенное, денег нужно немало. Вам предстоит выравнивание полов, вертикальных поверхностей, оформление потолка, покупка не только «чистовых», но и множества «черновых» материалов. На облагораживание жилища уйдет много сил, нервов, времени. Иногда различие в стоимости недвижимости с отделкой или без не покрывает будущих затрат.

«Кое-что среднее»

Не всегда есть деньги крупномасштабно переделывать новокупленное помещение. Если нужно где-то жить, существует третий вариант под условным названием «Бедненько, но чистенько»: жилье, куда можно заселиться по завершению сделки, облагораживая его поэтапно, по мере поступления в семейный бюджет денег.